На этой странице приведены два варианта простой письменной доверенности, которые позволяют представителю собственника участка участвовать в собраниях НСТ, голосовать, подавать заявления и выполнять иные действия от имени доверителя.
Какой вариант выбрать?
- Полный вариант — надёжнее с формальной точки зрения, если не смущает указание паспортных данных.
- Упрощённый безопасный вариант — подойдёт тем, кто не хочет указывать паспорт полностью, но хочет выдать рабочую доверенность для собрания НСТ.
- Отрывная часть — удобна для регистрации представителя на собрании и прикладывается к бюллетеню или реестру регистрации.
Важно: если ожидается спорная ситуация, безопаснее использовать полный вариант. Если задача — быстро и спокойно оформить участие в собрании без лишнего раскрытия данных, обычно достаточно упрощённого варианта с ФИО, номером участка и подписью.
Вариант 1. Полный шаблон доверенности
Этот вариант ближе к классической письменной доверенности и содержит паспортные данные доверителя и представителя.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на участие в собрании и делах НСТ «Коминтерновец-2»
Я, ____________________________________________________________,
паспорт: серия _____ № ________, выдан ____________________________,
адрес регистрации: ________________________________________________,
являясь собственником земельного участка № _____ в НСТ «Коминтерновец-2»
(Воронежская область, Семилукский район, с. Перлёвка),
доверяю ____________________________________________________________,
паспорт: серия _____ № ________, выдан ____________________________,
адрес регистрации: ________________________________________________,
представлять мои интересы в НСТ «Коминтерновец-2», а именно:
— участвовать в общем собрании членов НСТ (очного, заочного, очно-заочного формата);
— голосовать по всем вопросам повестки собрания;
— подписывать бюллетени заочного голосования;
— подавать заявления, запросы и получать документы от имени доверителя;
— представлять интересы в правлении НСТ и в иных рабочих группах товарищества.
Доверенность выдана без права передоверия.
Срок действия доверенности: до «___» ____________ 20___ г.
(при необходимости можно указать «до её отзыва»).
Подпись доверителя: __________________________
Дата: «___» ____________ 20___ г.
Вариант 2. Упрощённый безопасный шаблон
Этот вариант сделан для тех, кто не хочет указывать паспортные данные полностью. Для собрания НСТ он обычно достаточен, если в документе ясно указаны доверитель, представитель, номер участка и подпись.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на участие в собрании и делах НСТ «Коминтерновец-2»
Я, ____________________________________________________________,
являясь собственником земельного участка № _____ в НСТ «Коминтерновец-2»
(Воронежская область, Семилукский район, с. Перлёвка),
доверяю ____________________________________________________________,
представлять мои интересы в НСТ «Коминтерновец-2», а именно:
— участвовать в общих собраниях;
— голосовать по всем вопросам повестки;
— подписывать бюллетени и иные документы, связанные с голосованием;
— подавать заявления и получать информацию, связанную с деятельностью НСТ.
Доверенность выдана без права передоверия.
Срок действия доверенности: до «___» ____________ 20___ г.
Подпись доверителя: __________________________
Дата: «___» ____________ 20___ г.
Рекомендация: если хочется усилить этот вариант без полного раскрытия паспорта, можно по желанию дописать строку:
«Дополнительный идентификатор доверителя: ____________________»
Например: адрес регистрации, дата рождения или последние цифры документа.
Версия под печать с отрывной частью
Ниже — удобный бланк: основная доверенность и отрывная регистрационная часть для предъявления на собрании.
ДОВЕРЕННОСТЬ
для участия в собрании НСТ «Коминтерновец-2»
Я, ,
являясь собственником земельного участка №
в НСТ «Коминтерновец-2»,
настоящей доверенностью уполномочиваю
представлять мои интересы в НСТ «Коминтерновец-2», участвовать в общем собрании,
голосовать по всем вопросам повестки, подписывать документы, связанные с голосованием,
подавать заявления и получать информацию, связанную с деятельностью товарищества.
Доверенность выдана без права передоверия.
Срок действия доверенности: до «» 20 г.
Подпись доверителя:
Дата: «» 20 г.
Л И Н И Я О Т Р Ы В А
ОТРЫВНАЯ ЧАСТЬ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ НА СОБРАНИИ
Доверитель:
Участок №
Представитель:
Доверенность предъявлена для участия в собрании НСТ «Коминтерновец-2».
Подпись доверителя:
Подпись представителя:
Регистрационная отметка собрания (при необходимости): ______________________________________
Юридическая основа простой письменной доверенности
Для участия в делах СНТ, включая участие в общем собрании и голосование через представителя,
как правило, достаточно простой письменной доверенности с подписью доверителя.
1. Гражданский кодекс РФ
В соответствии со статьёй 185 Гражданского кодекса РФ,
доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу
для представительства перед третьими лицами.
Вывод: закон требует письменную форму доверенности,
но не требует нотариального удостоверения во всех случаях подряд.
2. Когда нотариус не требуется
Согласно статье 185.1 ГК РФ, нотариальное удостоверение необходимо
только в случаях, прямо указанных законом — например, для сделок с недвижимостью,
подачи документов на государственную регистрацию прав и иных специальных действий.
Участие в собрании СНТ, голосование по вопросам повестки,
подача заявлений в правление СНТ и представление интересов садовода внутри товарищества
не относятся к таким случаям.
Вывод: для представительства в СНТ нотариальная доверенность,
как правило, не нужна. Достаточно простой письменной формы.
3. ФЗ-217 и участие в собрании через представителя
Федеральный закон № 217-ФЗ допускает участие в управлении товариществом через представителя.
При этом специального требования о нотариальном удостоверении доверенности
для участия в собрании СНТ данный закон не устанавливает.
Это означает, что применяется общее правило гражданского законодательства:
простая письменная доверенность допустима,
если из неё понятно, кто доверяет, кому доверяет и какие полномочия передаются.
4. Что обязательно должно быть в доверенности
Чтобы доверенность была рабочей, в ней должны быть указаны:
- ФИО доверителя;
- ФИО представителя;
- полномочия представителя (например, участие в собрании, голосование, подписание бюллетеней);
- подпись доверителя.
Также желательно указать срок действия доверенности и привязку к участку в СНТ,
чтобы документ было легче использовать при регистрации.
5. Обязательны ли паспортные данные?
Закон не устанавливает обязательного требования
всегда указывать в такой доверенности полные паспортные данные.
Главное — чтобы доверитель и представитель были определимы,
а полномочия были понятны.
На практике паспортные данные могут усиливать документ,
но для собрания СНТ часто достаточно:
- ФИО доверителя;
- номера участка;
- ФИО представителя;
- подписи доверителя.
Важно: если ожидается конфликтная ситуация или возможное оспаривание,
безопаснее использовать полный вариант доверенности с более подробной идентификацией сторон.
6. Почему размещённые на этой странице шаблоны являются рабочими
Представленные выше шаблоны доверенности содержат все основные элементы,
необходимые для представительства в СНТ:
- определён доверитель;
- определён представитель;
- описаны передаваемые полномочия;
- предусмотрена подпись доверителя.
Поэтому такие доверенности могут использоваться
для участия представителя в общем собрании СНТ,
голосования по вопросам повестки,
подписания бюллетеней и иных действий,
связанных с уставной деятельностью товарищества.
7. Если возникают вопросы при регистрации
В случае споров на собрании разумно исходить из следующего принципа:
Закон требует письменную форму доверенности, а не обязательное нотариальное удостоверение
для участия в собрании СНТ. Если в доверенности указаны стороны, полномочия и есть подпись доверителя,
она обладает необходимой юридической силой для представительства в товариществе.