Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности
НСТ «Коминтерновец-2» за 2024 год
Отчёт подготовлен по данным бухгалтера НСТ и утверждён общим собранием садоводов 31 мая 2025 года (протокол очного собрания).
Цель отчёта — в понятной форме показать, сколько средств поступило в товарищество в 2024 году, на что они были потрачены и какая нагрузка пришлась на один участок.
1. Краткая справка о товариществе
Всего участков по реестру: 424
Заброшенных участков: 135
Действующих участков: 289
Размер членского взноса в 2024 году: 8 000 ₽ с участка
Всего фактически оплатили взносы: 255 участков
Период отчёта: 1 января – 31 декабря 2024 года
2. Поступление членских взносов в 2024 году
В отчётном году на расчётный счёт НСТ «Коминтерновец-2» по членским взносам поступило 2 121 380 ₽.
| Статья поступлений | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Оплата членских взносов за 2024 год | 1 888 200 |
| Погашение долгов прошлых лет | 214 180 |
| Авансовые платежи за 2025 год | 19 000 |
| Итого поступило средств в 2024 году | 2 121 380 |
Часть садоводов не внесла взносы за 2024 год полностью, поэтому товарищество недополучило значительную сумму. Это напрямую влияет на объём работ, которые можно выполнить за сезон.
3. Постоянные расходы (обязательная часть взносов)
Из членских взносов в первую очередь покрываются постоянные обязательные расходы — свет, зарплата, налоги, банк, учётная программа и вывоз мусора. Расчёт ведётся исходя из плановых 289 участков.
| Статья расхода | Сумма за 2024 год, ₽ |
|---|---|
| Электроэнергия (уличное освещение и общие нужды) | 262 272 |
| Заработная плата (председатель, бухгалтер, водонос и др.) | 729 260 |
| Налоги и страховые взносы | 152 613 |
| Комиссия банка | 23 949 |
| Обслуживание программы учёта 1С | 45 000 |
| Вывоз твёрдых бытовых отходов (ЭКО Технологии) | 78 937 |
| Итого постоянные расходы | 1 292 031 |
Если бы все 289 участков оплатили взносы, обязательная часть расходов составила бы:
| Нагрузка на один участок при 289 плательщиках | 4 470 ₽ |
| Фактическая нагрузка при 255 плательщиках | 5 067 ₽ |
4. Ремонтные и аварийные работы в 2024 году
В течение года значительная часть средств была направлена на ликвидацию аварий и поддержание работоспособности инфраструктуры.
| Вид работ | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Ремонтные работы и устранение аварий по воде, ЛЭП и дорогам (текущие работы по плану) | ≈ 701 584 |
| Погашение долга подрядчику за бурение скважины | 100 000 |
| Замена насоса на скважине № 1 | 129 250 |
Помимо указанных сумм, выполнялись и другие работы за счёт имеющихся средств:
- ежемесячная прокачка скважин № 1, 2 и 3 в поливочный сезон;
- устранение аварий на линиях электропередач и трансформаторной подстанции;
- текущий ремонт труб, сварочные работы и замена аварийных участков водопровода;
- частичный ремонт и подсыпка дорог щебнем;
- обслуживание и ремонт общих ЛЭП и водопровода силами НСТ и привлечённых организаций.
Из-за неполной оплаты взносов в 2024 году выполнить весь план работ не удалось. Часть запланированных мероприятий перенесена на 2025 год и может быть реализована только при наличия средств.
5. Оплата электроэнергии
Электроэнергия общего пользования (освещение улиц, насосы скважин и т.п.) в 2024 году полностью оплачивалась из членских взносов. Садоводам отдельные квитанции за эти расходы не выставлялись.
По данным отчёта, оплата по договорам с энергоснабжающей организацией составила сотни тысяч рублей в год. Разрыв между начислениями и фактическими поступлениями по взносам покрывался за счёт увеличения нагрузки на тех, кто платит вовремя.
6. Выводы по итогам 2024 года
- Товарищество функционировало, несмотря на высокий уровень задолженности по взносам.
- Основные средства ушли на обязательные платежи и погашение старых долгов (бурение скважины и замена насоса).
- План ремонтных работ выполнен примерно на треть — из-за недоплаты взносов и переноса части работ на 2025 год.
- Нагрузка на добросовестных плательщиков существенно выше плановой (5 067 ₽ вместо 4 470 ₽ обязательных расходов с участка).
- Для развития дорог, водопровода, скважин и освещения необходимо либо полное поступление взносов от всех участков, либо пересмотр размера взноса.
Отчёт НСТ «Коминтерновец-2» о результатах финансово-хозяйственной деятельности за 2024 год был представлен садоводам и утверждён голосованием.
Связанные документы
• Протокол общего собрания садоводов НСТ «Коминтерновец-2» от 31.05.2025 (утверждение отчёта, плана работ и размера взносов на 2025 год).
• План работ и смета НСТ на 2025 год (отдельная страница на сайте).
Приложение: сканы протокола общего собрания
Ниже приведены оригинальные фотографии протокола, сметы и подписных листов, загруженные в неизменном виде. Для удобства просмотра изображения открываются в полном размере по клику.
Отчёт ФХД (оригинал)
Подписные листы
