Устав СНТ «Коминтерновец-2»

УСТАВ НЕКОММЕРЧЕСКОГО САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «КОМИНТЕРНОВЕЦ-2» Утвержден на общем собрании садоводческого товарищества «Коминтерновец-2» 25 декабря 2001 г., протокол № 3. Рабочие, ИТР и служащие, другие граждане добровольно объединились в некоммерческое садоводческое товарищество «Коминтерновец-2» для ведения садоводства и огородничества с частной и коллективно-совместной формой собственности на землях Семилукского района село Перлевка, с общей площадью 69,39 га. Размер площади участков 0,15 га (1500 м²). I. Организация некоммерческого садоводческого товарищества и обустройство садовых участков 1. Организация некоммерческого садоводческого товарищества и обустройство садовых участков производится за счет личных средств членов товарищества. 2. Основной задачей некоммерческого садоводческого товарищества является организация личных садов и коллективно-совместной формы собственности товарищества для производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создания условий для культурного проведения свободного времени трудящимися и их семьями, укрепления здоровья, приобщения к труду подростков. Членство в некоммерческом садоводческом товариществе не может использоваться в целях наживы и стяжательства, строительства особняков, земля должна использоваться по назначению. 3. Устав некоммерческого садоводческого товарищества, принятый общим собранием граждан, вступающих в товарищество, подлежит регистрации администрацией района, на территории которого находится товарищество. Последующие изменения и дополнения Устава товарищества производятся в том же порядке. Некоммерческое садоводческое товарищество приобретает права юридического лица с момента регистрации его Устава. Некоммерческое садоводческое товарищество имеет печать и штамп со своим наименованием. 4. Освоение территории личных садов и коллективно-совместной формы собственности может быть начато только после утверждения проекта ее организации и застройки администрацией Семилукского района, на территории которого находится некоммерческое садоводческое товарищество. 5. Некоммерческое садоводческое товарищество имеет право в соответствии с проектом организации и застройки территории личных и коллективных построек возводить по типовым проектам. 6. На земельных участках, выделенных членам некоммерческого садоводческого товарищества, могут возводиться только одноэтажные летние садовые домики с отапливаемым твердым топливом помещением общей площадью до 35 м², неотапливаемой террасой (верхней) площадью до 10 м² и неотапливаемой мансардой сверх указанных размеров площадью до 15 м², погреб площадью до 8 м², хозяйственные строения общей площадью до 15 м² (для содержания кроликов и домашней птицы, хранения хозяйственного инвентаря), включая душ и туалет, а также неотапливаемая теплица площадью до 15 м² для выращивания овощных и других сельскохозяйственных культур. Строительство летних домиков и других строений должно осуществляться по типовым проектам в соответствии с проектом организации и застройки территории личных участков садоводов. 7. Все работы на участках садоводов производятся личным трудом членов некоммерческого садоводческого товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов. Работы по благоустройству территории некоммерческого садоводческого товарищества, по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных насаждений выполняются по единому плану лично садоводами. 8. Контроль за деятельностью некоммерческого садоводческого товарищества осуществляет администрация района, на территории которого находится товарищество. II. Членство в некоммерческом садоводческом товариществе, права и обязанности членов товарищества 9. В члены некоммерческого садоводческого товарищества могут быть приняты только работники предприятия, учреждения, организации, при которых организовано некоммерческое садоводческое товарищество, и пенсионеры из числа лиц, ранее работавших на данном предприятии, в учреждении, организации. Другие граждане могут быть приняты в члены некоммерческого садоводческого товарищества по распоряжению администрации Семилукского района. Преимущественное право на вступление в члены некоммерческого садоводческого хозяйства имеют добросовестные рабочие и служащие, ветераны труда, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, лица, приравненные к ним по льготам в установленном порядке, семьи, имеющие двух и более детей. В случае смерти члена некоммерческого садоводческого товарищества право на вступление в товарищество предоставляется одному из семьи наследников умершего. В отдельных случаях выбытия из некоммерческого садоводческого товарищества одного из членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований устава товарищества, один из членов его семьи может вступить в товарищество, если он совместно с ним пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении. При выбытии граждан из товарищества по другим причинам в члены товарищества принимаются лица, указанные в настоящем пункте, а при отсутствии желающих — по рекомендации администрации Семилукского района. 10. Членами некоммерческого садоводческого товарищества не могут быть граждане, если они совместно проживающие и ведущие с ними общее хозяйство члены их семей имеют в пользовании приусадебные земельные участки, участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, имеют дачи на праве личной собственности или пользуются государственными дачами, служебными наделами, а также являются членами дачно-строительного кооператива или состоят членами в другом садоводческом товариществе. 11. Рабочие, служащие и другие граждане, включенные в утвержденный администрацией и профсоюзным комитетом предприятия, учреждения, организации список лиц, вступивших в организуемое при них некоммерческое садоводческое товарищество, считаются членами товарищества со дня регистрации Устава товарищества. В члены действующего некоммерческого садоводческого товарищества принимаются рабочие, служащие и другие граждане по решению администрации района, если товарищество находится в его ведении, с учетом рекомендаций правления товарищества. 12. Членам некоммерческого садоводческого товарищества совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации выделяются земельные участки. По решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества эти участки могут ограничиваться снаружи изгородями, отвечающими эстетическим требованиям. Конкретные размеры земельных участков, выделяемых членам некоммерческого садоводческого товарищества, устанавливаются органами, предоставившими земельные участки под коллективное садоводство, в пределах до 1500 м². 13. Правление некоммерческого садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку, в которую вносятся данные о выделенном ему земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения. 14. Член некоммерческого садоводческого товарищества имеет право: а) участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на общих собраниях (собраниях уполномоченных) членов товарищества и заседаниях правления товарищества, в том числе связанных с его деятельностью и поведением, а также вносить предложения по улучшению работы товарищества; б) избирать и быть избранным в правление и ревизионную комиссию товарищества; в) осуществлять строительство летнего садового домика и других строений с соблюдением норм и правил, указанных в пункте 6 настоящего Устава; г) содержать на выделенном ему земельном участке птицу в вольерах до 20 голов, кроликов в клетках — до 5 кроликоматок с приплодом, пчел — до 5 пчелосемей, нутрий в клетках — до 5 нутрие-маток с приплодом при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил и без ущерба нормальному отдыху на соседних садовых участках; д) использовать по своему усмотрению урожай фруктов, ягод, овощей, полученный на выделенном ему земельном участке, а также произведенную другую сельскохозяйственную продукцию; е) добровольно по письменному заявлению выйти из некоммерческого садоводческого товарищества; ж) осуществлять другие права, вытекающие из Устава товарищества. За членом некоммерческого садоводческого товарищества сохраняется право пользования выделенным ему садовым участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности и в других случаях временного отсутствия, когда в установленном порядке бронируется или сохраняется за отсутствующим жилое помещение. При этом другое лицо, рекомендованное отсутствующим членом товарищества, может пользоваться садовым участком при условии оплаты всех денежных взносов. 15. Член некоммерческого садоводческого товарищества обязан: а) выполнять требования законодательства о коллективном садоводстве, устава товарищества, решений администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, при которых создано товарищество, общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества и правления товарищества; б) произвести в течение двух лет необходимые посадки на выделенном ему земельном участке, рационально и высокоэффективно использовать его для производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции; в) участвовать личным трудом либо трудом членов своей семьи в работах, выполняемых коллективно по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества или по решению правления товарищества; г) выполнять агротехнические мероприятия по обработке земли, закладке сада и по уходу за насаждениями, производить посадку плодовых деревьев на расстоянии не менее 3 м, кустарников — не менее 1 м от границ садового участка, своевременно производить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений; д) содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы, соблюдать санитарные и противопожарные правила; е) своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы в размерах и в сроки, устанавливаемые общим собранием членов товарищества; ж) бережно относиться к общественному имуществу товарищества; з) соблюдать правила внутреннего распорядка некоммерческого садоводческого товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках; и) выполнять другие обязанности, вытекающие из Устава товарищества. 16. Член некоммерческого садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в случаях: а) возведения летнего садового домика и других строений на садовом участке без надлежащего согласованного проекта или с отступлениями от норм, предусмотренных законодательством России, действующим на начало строительства; б) использования в строительстве незаконно приобретенных строительных материалов; в) самовольного захвата земель; г) неосвоения выделенного ему земельного участка в течение двух лет подряд для выращивания сельскохозяйственной продукции; д) неуплаты установленных общим собранием членов товарищества вступительного, членских и целевых взносов; е) самовольной передачи другим лицам полностью или частично выделенного ему земельного участка и построек на нем, использования участка не по назначению; ж) систематического невыполнения агротехнических мероприятий, отказа или уклонения от участия в общих работах некоммерческого садоводческого товарищества, систематического нарушения правил внутреннего распорядка товарищества, если за указанные нарушения к нему применялись меры общественного воздействия; з) выявления обстоятельств, исключающих возможность быть членом данного садоводческого товарищества; и) самовольного включения и подключения к водопроводу, электропроводам, умышленного вывода их из строя; к) посягательства на личную и общественную собственность членов некоммерческого садоводческого товарищества. Исключение из членов некоммерческого садоводческого товарищества производится по решению общего собрания с представлением администрации района, если товарищество находится в его ведении, с учетом рекомендаций правления товарищества. Решение об исключении может быть обжаловано в соответствующий государственный орган. В случае несогласия с решением по жалобе оно может быть обжаловано в установленном порядке. Правление товарищества принимает меры к обеспечению сохранности строений и насаждений на освободившемся земельном участке до предоставления его другому лицу, принятому в члены товарищества. Не возвращаются указанному лицу вступительный и членский взносы, взносы, внесенные на содержание рабочих и служащих товарищества, на культурные мероприятия, а также взносы на ремонт общественных хозяйственных строений и сооружений и платежи за пользование водой, электроэнергией и автотранспортом. Лицо, принятое в члены некоммерческого садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему (исключенному) из товарищества, суммы целевых взносов (с учетом износа строений и сооружений), стоимость летнего садового домика, других строений, плодово-ягодных насаждений и других затрат по освоению земельного участка. 17. Стоимость летнего садового домика и других строений, возведенных на выделенном члену некоммерческого садоводческого товарищества участке, в случае его выбытия (исключения) из членов товарищества определяется по оценочным нормам, утвержденным администрацией района, на землях которого располагается садоводство. Определение стоимости плодово-ягодных насаждений производится по нормативам, утвержденным администрацией района. 18. Гражданско-правовые споры между некоммерческим садоводческим товариществом и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования земельным участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом. III. Средства некоммерческого садоводческого товарищества 19. Средства некоммерческого садоводческого товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов членов товарищества и других поступлений в соответствии с действующим законодательством. Вступительные взносы расходуются при решении организационных вопросов товарищества. Членские и целевые взносы расходуются в соответствии с приходно-расходными сметами товарищества. Денежные средства некоммерческого садоводческого товарищества хранятся в установленном порядке на текущем счете товарищества в учреждении местного отделения Госбанка России. Расходование средств производится по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером, согласно приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества. IV. Органы управления и ревизионная комиссия некоммерческого садоводческого товарищества 20. Делами некоммерческого садоводческого товарищества управляет общее собрание членов товарищества, а в период между собраниями — правление товарищества во главе с председателем правления. Общее собрание: а) принимает устав товарищества, вносит в него изменения и дополнения; б) избирает председателя правления некоммерческого садоводческого товарищества; в) избирает правление и ревизионную комиссию товарищества; г) принимает правила внутреннего распорядка некоммерческого садоводческого товарищества; д) устанавливает размеры вступительного, членского и целевых взносов и срок их уплаты; е) утверждает приходно-расходную смету, заслушивает и утверждает годовые расчеты правления и акты ревизионной комиссии; ж) определяет трудовое участие членов товарищества в работах, проводимых коллективно, утверждает план агротехнических мероприятий; з) утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников, решает вопросы оплаты их труда применительно к условиям оплаты труда аналогичных категорий работников государственных предприятий и организаций; и) рассматривает жалобы на решения правления и ревизионной комиссии товарищества; к) досрочно отзывает членов правления и ревизионной комиссии товарищества; л) решает вопросы о реорганизации и ликвидации товарищества в порядке, предусмотренном пунктами настоящего Устава. Общее собрание рассматривает также другие вопросы деятельности товарищества. 21. В некоммерческих садоводческих товариществах, где созыв общих собраний затруднителен, для решения вопросов, относящихся к их ведению, могут созываться собрания уполномоченных членов товарищества. Собрание уполномоченных членов товарищества правомочно решать вопросы, если на нем присутствует не менее 1/2 всех уполномоченных. 22. Решения на общем собрании (собрании уполномоченных) членов товарищества принимаются простым большинством голосов открытым голосованием. Выборы правления и ревизионной комиссии товарищества производятся открытым или тайным голосованием по усмотрению общего собрания (собрания уполномоченных). 23. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества созывается правлением не реже 2 раз в год, а внеочередное собрание — по требованию не менее 1/3 числа членов товарищества (уполномоченных) или ревизионной комиссии товарищества, или администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации или администрации района, на земле которой находится товарищество. 24. Правление некоммерческого садоводческого товарищества является исполнительным органом товарищества, подотчетным в своей работе общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества. Председатель некоммерческого садоводческого товарищества и правление избирается из числа членов товарищества сроком на 2 года в количестве не менее 5 человек. Перевыборы правления могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/4 членов товарищества. 25. Правление некоммерческого садоводческого товарищества: а) организует работы по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, ограждению сада и другие работы, проводимые по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества; б) проводит среди членов товарищества и членов их семей разъяснительную работу по соблюдению ими законодательства об охране природы, культурно-массовую работу; в) осуществляет контроль: за выполнением членами товарищества устава товарищества, решений администрации района, правил внутреннего распорядка и благоустройства территории; за внесением членами товарищества взносов и платежей, предусмотренных уставом товарищества, в размерах и в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества; г) составляет годовые приходно-расходные сметы, представляет их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества и отчитывается перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества о своей работе; д) организует охрану имущества товарищества и его членов, насаждений и урожая сада; е) проводит учет работ, выполняемых членами товарищества коллективно, и отражает результаты учета в их лицевых счетах; ж) оказывает содействие органам государственного страхования в проведении работ по государственному обязательству и добровольному страхованию имущества, принадлежащего членам товарищества; з) принимает меры к устранению недостатков, выявленных ревизионной комиссией; и) принимает на работу в товарищество по трудовому договору и увольняет в установленном порядке рабочих и служащих, а также оплачивает их труд; к) заключает договоры на выполнение работ и оказание услуг для товарищества; л) вносит на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества вопросы, относящиеся к их компетенции, и решает другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества. Правление правомочно решать вопросы, если на заседании присутствует не менее 2/3 членов правления. 26. Ведет протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) членов некоммерческого садоводческого товарищества, которые подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно. Протоколы заседаний правления товарищества подписываются председателем правления или его заместителем, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно. Копии протоколов общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества при необходимости представляются исполнительному комитету районного, городского Совета народных депутатов, на территории которого находится товарищество. 27. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов некоммерческого садоводческого товарищества и правления товарищества, противоречащие настоящему уставу и действующему законодательству, подлежат отмене решением администрации района, на территории которого находится товарищество. 28. Председатель правления некоммерческого садоводческого товарищества обеспечивает выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества и правления товарищества, представляет товарищество в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, вправе заключать от имени товарищества без особой на то доверенности договоры и в пределах приходно-расходных смет, выдавать доверенности, открывать текущий счет товарищества в учреждении Госбанка России. 29. Ревизионная комиссия некоммерческого садоводческого товарищества является органом, контролирующим и ревизующим финансово-хозяйственную деятельность правления, избирается из числа членов товарищества сроком на 2 года в количестве не менее 3 человек. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/4 членов товарищества. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии. 30. Ревизионная комиссия некоммерческого садоводческого товарищества обязана: а) в полном порядке, но не реже чем 2 раза в год, проверять финансовую и хозяйственную деятельность правления товарищества и докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества о результатах проведенных ревизий; б) давать заключение общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества по годовому отчету правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества отчитывается о своей деятельности перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества. Настоящий устав членов некоммерческого садоводческого товарищества «Коминтерновец-2» принят на общем собрании 25.12.2001 г., протокол № 3 от 24.12.2001 г. Председатель некоммерческого садоводческого товарищества «Коминтерновец-2» — Баутин С. А. Копия изготовлена с устава юридического лица. ОГРН 1023601314472. Запись внесена в ЕГРЮЛ 02.01.2003. Документ прошит и скреплен печатью на 15 листах.