НСТ «Коминтерновец-2»

Внеочередное общее собрание членов НСТ «Коминтерновец-2»

Уважаемые члены СНТ!

Уведомляем вас о проведении общего собрания по актуальным для СНТ вопросам.

Повестка собрания

1. Изменение Устава СНТ — утверждение дополнений к Уставу НСТ «Коминтерновец-2».
2. Согласование и утверждение размера членских взносов:
   • 2022 год — 5 000 руб.;
   • 2023 год — 8 000 руб.;
   • 2024 год — 8 000 руб.;
   • 2025 год — 10 000 руб.;
   • 2026 год — 10 000 руб.;
   • разовый целевой взнос на обслуживание водокачки — 3 500 руб.

Ознакомиться с материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, можно в офисе Правления НСТ в дни недели с субботы по четверг с 9:00 до 13:00.

Дополнения к Уставу товарищества собственников недвижимости НСТ «Коминтерновец-2»

С действующей редакцией Устава НСТ «Коминтерновец-2» можно ознакомиться на сайте:

1. Дополнить Устав подпунктом «г.1» пункта 15:

«г.1) исполнять выданные Правлением товарищества предписания по вопросам уборки и благоустройства территорий общего пользования, непосредственно прилегающих к земельному участку правообладателя».

2. Дополнить Устав пунктами 19.1–19.9:

19.1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

1. членские взносы;
2. целевые взносы.

19.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

19.3. Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества ежегодно до 30 июня текущего календарного года в размере, установленном решением общего собрания членов товарищества.

19.4. Членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества в размере, установленном решением такого собрания.

При владении двумя и более участками внесение целевых и членских взносов производится за каждый участок в размере, установленном на текущий финансовый год.

19.5. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

19.6. В случае несвоевременной уплаты взносов и платы подлежит начислению неустойка в размере 0,1% от не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

19.7. В случае неуплаты взносов, платы и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

19.8. Возникновение у членов товарищества и правообладателей задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или задолженности по взносам или плате перед товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих товариществу, является основанием введения ограничения режима потребления электроэнергии и воды.

Порядок введения ограничения электроснабжения установлен Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.

19.9. Уведомление о введении ограничения режима потребления электрической энергии и воды направляется члену товарищества или правообладателю персонально в виде короткого текстового сообщения по номеру телефона, указанному членом товарищества, а также по электронной почте. Список участков, для которых планируется ограничение, ежемесячно размещается на официальном сайте товарищества.

3. Дополнить Устав пунктами 20.1–20.4:

20.1. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очного, очно-заочного голосования или заочного голосования.

20.2. Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств.

20.3. Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.

20.4. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по всем вопросам, указанным в части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, однако проведение заочного голосования не допускается по вопросам, указанным в части 22 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Электронная почта для уведомлений

Для получения важной, актуальной и оперативной информации от НСТ «Коминтерновец-2» предлагается направить на электронную почту nst.kominternovets2@mail.ru следующие сведения:

• ФИО;
• контактный телефон;
• номер участка;
• кадастровый номер участка.

Электронный адрес, с которого поступит письмо, будет далее использоваться для уведомлений.

Председатель НСТ Мыльников Сергей Юрьевич

Расписание автобуса по маршруту Землянск — Воронеж

Уважаемые садоводы! Публикуем расписание движения автобуса по маршруту Землянск — Воронеж и Воронеж — Землянск. В расписании отдельно отмечены рейсы, которые идут через Перлёвку.

Понедельник, вторник, среда, четверг

Пятница

Суббота, воскресенье

Информация по итогам общего собрания НСТ «Коминтерновец-2»

Уважаемые садоводы!

30.05.2026г., прошло общее собрание, на котором присутствовали - 54 садовода.

Перед началом собрания произведен опрос на разрешение проведения видеосъемки.

Результаты голосования: против – 22 гол.; за -14 гол.;

1. Избрание председателя правления.

Результаты очно- заочного голосования следующие:

• Мыльников С.Ю. – за / 72 гол.,
• Прасолова Н.О.- за/45 гол.,
• Червоненко/Сурвилова О.О.- за/6 гол.,

1.1.Председателем правления избран Мыльников С.Ю., вступительную часть собрания, проводила бывший председатель Макарова Н.А., после оглашения результатов голосования, собрание проводил я, т.е. Сергей Юрьевич Мыльников, по повестке дня:

2. Избрание нового состава членов правления, были предложены кандидатуры от улиц:

• -Курмаева Олеся Викторовна – ул.Овражная;
• -Червоненко/Сурвилова О.О.- ул.Садовая;
• -Прасолова Н.О.- ул.Северные/Газовая;
• -Синельникова Н.А. – ул.Виноградная;
• -Чудакова Т.В.; - ул.Зеленая;
• -Гончарова В.В.-ул.Зеленая;
• -Ламтадзе Л.-ул.Вноградная;
• -Бородкин Н.П. – ул.Веселая;
• -Каширин С.В.- ул.Луговая;

Результаты голосования: - за/30 гол.;

3. Избрание членов ревизионной комиссии:

• - Ерина Н.А.- ул.Овражная;
• -Синицына В.Д.- ул.Виноградная;

Результаты голосования: - за/30 гол.;

Хочу напомнить, по критериям отбора кандидатов – дееспособные члены Товарищества, исполняющие надлежащим образом обязанности члена садоводства, в том числе, уплачивающие в полном объеме и в срок членские и целевые взносы на содержание и развитие общего имущества Товарищества, поэтому прошу членам правления и ревизионной комиссии оплатить имеющиеся долги НСТ.

3. Утверждение новой формы Заявления о вступлении в члены НСТ «Коминтерновец-2». Результаты голосования: - за/29 гол.;

Так как сезон уже идет, работы производятся, проблем и вопросов много, которые необходимо решать сейчас, а на это нужны средства, явка на очные собрания остается низкой, мною были оглашены следующие пункты к дополнению повестки дня:

Дополнения в Повестку дня, общего собрания

Результаты голосования: - за/29 гол.;

• - Повышение заработной платы штату садоводства, с внесением дополнений по функционалу в должностную инструкцию операторов скважин;

Результаты голосования: - за/29 гол.;

• -Повышение оплаты за прокачку скважин в период межсезонья;

Результаты голосования: - за/29 гол.;

• -Признание размера членского взноса - 10 000 руб., установленного в 2025 году, недоплатившим, произвести доплату;

Результаты голосования: - за/29 гол.;

• - Предложение, увеличения размера членского взноса до 12 000 руб. в 2026 году, в связи с повышением затрат, в том числе и на плановые работы, расчет мною, будет предоставлен позже, после предоставления всей необходимой документации бухгалтером НСТ.

Результаты голосования: - за/29 гол.;

• - Также предоставлю, дополнительный расчет, на членские взносы в размере 10 000 руб., соответственно и плановые работы, смогут производиться, по остатку от постоянной расходной части.
• - Решение общего собрания по совмещению должностей – председатель правления, оператор, дворник;

Результаты голосования: - за/29 гол.;

• - Решение об изменении юридического адреса НСТ

Результаты голосования: - за/29 гол.;

• - Создание нового чата, введение правил поведения в чате, вся информация в чате, должна касаться исключительно по деятельности НСТ. Новый администратор Синицына Оксана Владимировна – т. 8(920)422-85-45

Результаты голосования: - за/29 гол.

Уважаемые садоводы, для собрания кворума по вышеперечисленным вопросам, предлагаю по всем указанным мною пунктам провести голосование в чате.

Прошу извинить меня за задержку информации, в связи с проведением аварийных работ и ознакомлением документации.

Спасибо за понимание.

Мыльников С. Ю.

При подаче воды выявлены утечки на отдельных участках

Уважаемые садоводы! При подаче воды на линиях НСТ снова выявляются случаи, когда вода уходит в землю из-за открытых или неисправных вводов, кранов, шлангов и соединений на отдельных участках.

Такие ситуации создают проблемы не только на конкретном участке. Из-за утечек падает давление в системе, а вода, предназначенная для садоводов, просто уходит в землю.

Если вы не находитесь на участке во время подачи воды, желательно заранее попросить соседей проверить ваш ввод и сообщить, если будет обнаружена утечка.

Пусконаладочные работы на скважинах завершены

По состоянию на 29.04.2026 выполнены пусконаладочные работы на всех скважинах НСТ «Коминтерновец-2». Проведены пробные пуски воды, ревизия магистрального водопровода и устранение выявленных течей.

Скважина №1, ул. Весёлая: выполнен пробный пуск и ревизия системы, идёт набор воды в накопительные ёмкости объёмом 100 м³.

Скважина №2, ул. Виноградная: установлен насос, проведён пробный пуск, выполнена ревизия и устранение течей, идёт набор воды в накопительные ёмкости объёмом 100 м³.

Скважина №3, ул. Зелёная: установлен насос, проведён пробный пуск, выполнена ревизия и устранение течей, идёт набор воды в накопительные ёмкости объёмом 60 м³.

Работы проводятся в рамках подготовки к открытию сезона 2026 года.

Открытие мусорной площадки

В НСТ «Коминтерновец-2» прошло открытие мусорной площадки. Территория очищена, установлены контейнеры, площадка подготовлена к использованию садоводами.

Чистота территории — это не только работа дворника, но и зона ответственности каждого садовода. Уважение к общему пространству и к труду людей, поддерживающих порядок, — базовый принцип нормального сосуществования в НСТ.